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我们的经验:办公室装修与家居装修在施工时的区别

文章来源:美和装饰 作者:美和 发布时间:2016-05-17 字号: 

我们的经验:办公室装修与家居装修在施工时有两个较大的分别:

    1、委托方一般比较少的时间亲自办理此事。一般在伊始时关注较多,至于后期主要停留在进度的问题上。这是因为作为公司的负责人来说,首要的任务无非是做生意或主持有关的工作。那么花在装修这方面的时间就少得多了。后期大部分工作主要交由装修公司专业人员来负责。
    2、工程质量和材料选用上往往没有家居装修那么高。这是由于商业场所一般都要付较高的租金,委托方更重视的是场地投入使用的时间。这就涉及到工程进度的问题。要快当然就得牺牲工程质量。当然,我们说的质量不是质量非常差,而是说比不上家居装修的标准。
    办公室不外有两种情况下装修:a、新购(租)的办公室;b、二期装修。有一些新购(租)的办公室装修是公司新开办下装修的,那么委托方用于工程监工的时间就更少了。
    1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说,装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然,这个问题老板们与公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一提的是,装修的好坏,有时同样会反作用于经营之中。
    2、分析公司的经营范围、客户定位与装修风格之间的配置问题。例如经营金融财经的往往需要通过豪华的装修展示公司的实力。
    3、装修公司的选定。这无非关乎三件事:
    a、装修公司给出的设计的好坏;四个字:图纸战争。但要忠告各位老板的是,现在的科技太先进了,就拿电脑效果图来说吧,有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已,并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。
    b、施工质量;参观对方样板房的质量。按现在的情况下,似乎两种样板房才能反映出施工方的水平:家居装修和酒店装修。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平。
    c、装修造价的高低;最痛苦的一项选择。优质廉价固定好,但这个在现实逻辑上往往是不存在的。造价是质量的第一保证。如果是资金允许,似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的不必要的麻烦。
    d、付款方式。这个问题似乎是老大难的问题。一般私人装修无论大小,施工队都是十分愿意承接的。这主要是风险小,但对于公司装修来说,装修队都抱十分谨慎的态度。这只要是收款十分困难。再加上这几年的工程诈骗事件,同行们已变得很清醒了,不会轻易受高回报的引诱而上当。
    商业的装修无论是私营的还是国有的,都是贪污的温床,这是因为工程一般资金基数比较大,肥肉富油,这是一个现实问题。但是,这种问题的产生是多方面的因素造成的,但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建设工程和重庆綦江步行桥倒塌事件都是一个教训。所以我们要牢记工程质量是工程装修企业生存的根本。
    在装修的保修问题上,一般很少有商业装修有保修的,主要原因是损耗大。人来人往的,一般只保修一些大的耐用项目。当然,有保修就少了另一个烦事了,不过一般的商业大厦都有水电工,所以保修只是个信心问题,敢保修的工程质量当然不会差到那去,要不然,装修公司或工程队是负不起的。

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